“Edirne'de kaçak yap?la?ma oran? Türkiye ortalamas?n?n alt?ndad?r”


HABER MERKEZ?
Edirne’de kaçak yap?la?ma oran?n?n Türkiye ortalamas? olan %60’?n çok alt?nda oldu?unu belirten Belediye Ba?kan? Hamdi Sedefçi yapt??? aç?klamas?nda ?unlar? kaydetti:
“Bu oran ?ehrimizde %4,6 düzeyindedir. Buda göstermektedir ki ?ehrimizde ya?ayan vatanda?lar?m?z genel anlamda ?mar Kanunu’na uygun olarak projelerini haz?rlayarak ruhsatlar?n? almaktad?r. Bu olumlu geli?melere ra?men hat?rlat?lmas?n da fayda gördüm kaçak in?aatlara uygulanan para cezalar?na yönelik 3194 say?l? ?mar Kanun 42. maddesi 17 Aral?k 2009 tarihinden itibaren a?a??daki ?ekilde a??rla?t?r?larak de?i?tirilmi?tir.
Madde 42- Bu maddede belirtilen ve imar mevzuat?na ayk?r?l?k te?kil eden fiil ve hallerin tespit edildi?i tarihten itibaren on i? günü içinde ilgili idare encümenince sorumlular hakk?nda, üstlenilen her bir sorumluluk için ayr? ayr? olarak bu maddede belirtilen idari müeyyideler uygulan?r.
Ruhsat al?nmaks?z?n veya ruhsat eki etüt ve projelere veya imar mevzuat?na ayk?r? olarak yap?lan yap?n?n sahibine, yap? müteahhidine veya ayk?r?l??? alt? i? günü içinde idareye bildirmeyen ilgili fenni mesullere  yap?n?n mülkiyet durumuna, bulundu?u alan?n özelli?ine, durumuna, niteli?ine ve s?n?f?na, yerle?meye ve çevreye etkisine, can ve mal emniyetini tehdit edip etmedi?ine ve ayk?r?l???n büyüklü?üne göre, be?yüz Türk Liras?ndan az olmamak üzere, a?a??daki ?ekilde hesaplanan idari para cezalar? uygulan?r:
a) Bakanl?kça belirlenen yap? s?n?flar?na ve gruplar?na göre yap?n?n in?aat alan? üzerinden hesaplanmak üzere, mevzuata ayk?r?l???n her bir metrekaresi için;
1) I. s?n?f A grubu yap?lara üç, B grubu yap?lara be? Türk Liras?,
2) II. s?n?f A grubu yap?lara sekiz, B grubu yap?lara onbir Türk Liras?,
3) III. s?n?f A grubu yap?lara onsekiz, B grubu yap?lara yirmi Türk Liras?,
4) IV. s?n?f A grubu yap?lara yirmiüç, B grubu yap?lara yirmibe?, C grubu yap?lara otuzbir Türk Liras?,
5) V. s?n?f A grubu yap?lara otuzsekiz, B grubu yap?lara k?rkalt?, C grubu yap?lara elliiki, D grubu yap?lara altm??üç Türk Liras?, idari para cezas? verilir. Bu miktarlar her takvim y?l? ba??ndan geçerli olmak üzere o y?l için 4.1.1961 tarihli ve 213 say?l? Vergi Usul Kanununun mükerrer 298 inci maddesi hükümleri uyar?nca tespit ve ilan edilen yeniden de?erleme oran?nda bir Türk Liras?n?n küsuru da dikkate al?nmak suretiyle art?r?larak uygulan?r.
b) Mevzuata ayk?r?l??? yap? in?aat alan? üzerinden hesaplanmas? mümkün olmayan, yap?n?n cephelerini ve di?er yap? elemanlar?n? de?i?tiren veya yap? malzemesi için öngörülen gereklere  ayk?r? bulunan uygulamalar için, Bakanl?kça yay?mlanan ve ayk?r?l??a konu imalat?n tespiti tarihinde yürürlükte bulunan birim fiyat listesine göre ilgili idarece belirlenen bedelin % 20’si kadar idari para cezas? verilir.
c) (a) ve (b) bentlerine göre cezaland?rmay? gerektiren ayk?r?l??a konu yap?;
1) Hisseli parselde di?er maliklerin muvafakati al?nmaks?z?n yap?lm?? ise cezan?n % 30’u,
2) Kamuya veya ba?kas?na ait bir parselde yap?lm?? ise cezan?n % 40’?,
3) Uygulama imar plan?nda veya parselasyon plan?nda “Kamu Tesisi Alan? veya Umumî Hizmet Alan?” olarak belirlenmi? bir alanda yap?lm?? ise cezan?n % 60’?,
4) Mevcut haliyle veya öngörülen bir afet tehlikesi kar??s?nda can ve mal emniyetini tehdit ediyor ise cezan?n % 100’ü,
5) Uygulama imar plan? bulunan bir alanda yap?lm?? ise cezan?n % 20’si,
6) Yap?la?maya yasaklanm?? bir alanda yap?lm?? ise cezan?n % 80’i,
7) Özel kanunlar ile belirlenmi? özel imar rejimine tabi bir alanda yap?lm?? ise cezan?n % 50’si,
8) Ruhsats?z ise cezan?n % 180’i,
9) Ruhsat? hükümsüz hale gelmesine ra?men in?aat? sürdürülüyor ise cezan?n % 50’si,
10) Yap? kullanma izin belgesi al?nm?? olmakla birlikte, ruhsat al?nmaks?z?n yeni in?aî faaliyete konu ise cezan?n % 100’ü,
11) ?n?aî faaliyetleri tamamlanm?? ve kullan?lm?yor ise cezan?n % 10’u,
12) ?n?aî faaliyetleri tamamlanm?? ve kullan?l?yor ise cezan?n % 20’si,
13) Çevre ve görüntü kirlili?ine sebebiyet veriyor ise cezan?n % 20’si,
(a) ve (b) bentlerinde belirtilen ?ekilde tespit edilen para cezalar?n?n miktar?na göre ayr? ayr? hesap edilerek ilave olunur. Para cezalar?na konu olan alan?n hesaplanmas?nda, ayk?r?l?ktan etkilenen alan dikkate al?n?r.
18, 28, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 40 ve 41’inci maddelerde belirtilen mükellefiyetleri yerine getirmeyen veya bu maddelere ayk?r? davranan yap? veya parsel sahibine, harita, plan, etüt ve proje müelliflerine, fenni mesullere, yap? müteahhidine ve ?antiye ?efine, ilgisine göre ayr? ayr? olmak üzere ikibin Türk Liras?, bu fiillerin çevre  ve sa?l?k ?artlar?na ayk?r? olmas? halinde dörtbin Türk Liras?, can ve mal emniyetini tehdit etmesi halinde alt?bin Türk Liras? idari para cezas? verilir.
Yap?ld??? tarih itibar?yla plana ve mevzuata uygun olmakla beraber, mevcut haliyle veya öngörülen bir afet tehlikesi kar??s?nda can ve mal emniyetini tehdit etti?i veya edece?i ilgili idare veya mahkeme karar? ile tespit olunan yap?lara, ilgili idarenin yaz?l? ikaz?na ra?men idarece tan?nan süre içinde takviyede bulunmayan veya bu yap?lar? 39 uncu madde uyar?nca y?kmayan yap? sahibine onbin Türk Liras? idari para cezas? verilir.
27’nci maddeye Göre  ?l Özel ?daresince belirlenmi? köy yerle?me alan? s?n?rlar? içinde köyün nüfusuna kay?tl? olan ve köyde sürekli oturanlar taraf?ndan projeleri il özel idaresince incelenerek fen, sanat ve sa?l?k ?artlar?na uygun olmas?na ra?men muhtarl?k izni olmaks?z?n konut ve zatî maksatl? tar?m ve hayvanc?l?k yap?s? in?a edilmesi halinde yap? sahibine üçyüz Türk Liras? idari para cezas? verilir. Bu yap?lardaki di?er ayk?r?l?klar ve ruhsata tabi tar?m ve hayvanc?l?k maksatl? yap?lardaki ayk?r?l?klar için verilecek olan idari para cezas?, üçyüz Türk Liras?ndan az olmamak üzere, ikinci f?kraya göre hesaplanan toplam ceza miktar?n?n be?te biri olarak uygulan?r.
Yukar?daki f?kralarda belirtilen fiil ve hallerin, yap?n?n in?a edilmesi süreci içinde tekrar? halinde, idari para cezalar? bir kat art?r?larak uygulan?r.
Yukar?daki f?kralar uyar?nca tahsil olunan idari para cezalar?, ayn? fiil nedeniyle 26.9.2004 tarihli ve 5237 say?l? Türk Ceza Kanununun 184 üncü maddesine göre mahkûm olanlara faizsiz olarak iade edilir.
Yap?n?n bu Kanuna, ilgili di?er mevzuata, plana, ruhsata, ruhsat eki etüt ve projelere uygun hale getirilmesi için idarenin yaz?l? izni dahilinde yap?lan i? ve i?lemler mühür bozma suçu te?kil etmez.
Müelliflerin, fenni mesul mimar ve mühendislerin, yap? müteahhitlerinin, ?antiye ?efi mimar ve mühendislerin, imar mevzuat?na ayk?r? fiillerinden dolay? verilen cezalar? ve haklar?ndaki kesinle?mi? mahkeme kararlar?, kendi kay?tlar?na i?lenmek ve ilgili mevzuata göre cezai i?lem yap?lmak üzere, üyesi bulunduklar? meslek odas?na ve Bakanl??a ilgili idarece bildirilir. Bu ki?iler, verilen ceza süresi içinde yeni bir i? üstlenemez.
Yap? müteahhidinin yetki belgesi;
a) Yap?m i?inin ruhsata ve ruhsat eki etüt ve projelere ayk?r? olarak gerçekle?tirilmesi ve 32’nci maddeye göre verilen süre içinde ayk?r?l???n giderilmemesi halinde be? y?l,
b) Yap?m i?inde ruhsat eki etüt ve projelere ayk?r? olarak gerçekle?tirilen imalat?n can ve mal güvenli?ini tehdit etmesi halinde on y?l,
c) Bakanl?kça olumsuz kay?t de?erlendirmesi yap?lan hallerde bir y?l süreyle Bakanl?kça iptal edilir. Yap? müteahhidinin, yap?m i?lerinden do?an vergi ve sigorta primi borçlar?n? ödememesi ve di?er sorumluluklar?n? yerine getirmemesi hallerinde yetki belgesi bir y?ldan az olmamak üzere Bakanl?kça iptal edilir ve bunlara sorumluluklar?n? yerine getirinceye kadar yeni yetki belgesi düzenlenmez. Yetki belgesi iptal edilen yap? müteahhidi yeni yetki belgesi düzenleninceye kadar yeni i? üstlenemez, ancak mevcut i?lerini tamamlar. Yetki belgeli yap? müteahhidi olmaks?z?n ba?lan?lan yap?n?n ruhsat? iptal edilir ve yap? mühürlenir” ?eklinde de?i?tirilmi?tir.
Büyük oranda artan para cezalar?yla birlikte kaçak yap?n?n y?k?m i?lemiyle de kar??la?man?n yan? s?ra; kaçak yap? sahiplerinin Türk Ceza Kanunun 184. maddesine göre hapis cezas?yla cezaland?r?lmas?na yönelik Cumhuriyet Ba?savc?l???’na suç duyurusunda da bulunulmaktad?r.
Vatanda?lar?m?z?n zor durumda kalmamalar? için yapacaklar? tüm in?aatlarda ?mar Kanununa uygun olarak hareket etmeleri gerekmektedir; ayr?ca ?mar ve ?ehircilik Müdürlü?ümüzden de tüm yasal konularda rahatl?kla bilgi al?nabilmektedir.” (s)